พ่อโอนบ้านให้แล้ว ห้ามขายได้หรือ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆทุกคน   พ่อจะโอนบ้านให้เป็นชื่อเรา  แต่จะเขียนหลังโฉนดว่าห้ามขาย ห้ามจำนอง  เราเลยสงสัยว่าจะทำได้ไหม
ละถ้าเกิดวันข้างหน้าจำเป็นต้องขาย  จะทำอย่างไร  ขอบคุณมากๆค่ะ